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摆脱游戏娱乐官网:针对新建商品房预售资金的监管

时间:2022/9/13 16:52:23  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:《办法》指出,在优化安置住房和保障性租赁住房融资渠道方面,根据磁县棚户区和城中村改造需要,可将存量商品住房购买异地安置住房,或提高货币化安置比例,积极盘活存量市场住房。源。房地产折旧周期较长的项目可以申请转换为保障租赁住房,避免重复建设。被安置人员可自行选择资金安置、异地安置和返乡安置。另外,要充分保障引进人才的合理住...

《办法》指出,在优化安置住房和保障性租赁住房融资渠道方面,根据磁县棚户区和城中村改造需要,可将存量商品住房购买异地安置住房,或提高货币化安置比例,积极盘活存量市场住房。源。房地产折旧周期较长的项目可以申请转换为保障租赁住房,避免重复建设。被安置人员可自行选择资金安置、异地安置和返乡安置。

另外,要充分保障引进人才的合理住房需求。引进的高端人才主要在当地居住,迁出的地方居住,引进的高端人才在购买首套自住商品住房时不受住房限购政策限制,优先办理房源登记;对于在当地租房的人,可以享受租金补贴。

《办法》提到,要加大对符合条件的个人住房抵押贷款的发放力度,及时满足融资需求。合理确定商用个人住房贷款最低首付比例,参照降低市场报价同期贷款利率20个基点的要求,实施首套商用个人住房贷款利率下限,减轻购房者负担。加大对房地产项目和建筑企业的金融支持力度,有效满足房地产企业的合理融资需求,避免盲目退、断、压贷款。加大财政对保障房的支持力度,促进房地产市场健康稳定发展。摆脱游戏娱乐官网

在优化房地产开发资金监管措施方面,针对新建商品房预售资金的监管,在主体结构封顶和二级结构完成两个节点中间,增加了“二级结构完成一半”节点。该标准规定,节点累计申请资金金额不得超过重点监管资金的70%,实施时限暂定至2022年底。对于今年新开工的房地产项目,截止到年末将停止支付房地产开发资金。

《办法》还提到,要实行“交房交证”制度。推进测绘、查验、不动产登记一体化,探索商品房预售新开发项目,实现新建商品房交房时的不动产证。在同一批开发项目中,新建商品住房交房,证书达到第一批集中交付的50%以上的,给予开发企业预售监管资金和信用奖励支持。


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