摆脱游戏官方网站:业主拥有社区公共部分的所有权

一个电梯里有5个广告，在一个狭小的空间里播放，非常令人不安。一些社区投放了大量网贷、医美、电子游戏等广告，广告中的人物穿着不当，语言动作不当。带孩子出门的家长避之唯恐不及…… 人民日报记者近日发现，业主在与某房地产服务公司（物业）签订合同时，要么没有注意相关条款广告经营权，否则仅凭条款难以提出异议。当店主发现广告不合适时，他想对广告发表评论。那个时候，已经很困难了。

理论上，当然，社区的业主说了算。根据《中华人民共和国民法典》第 271 条和第 278 条的规定，业主对建筑物的住宅、营业场所等专有部分享有所有权，并享有共同所有权和共同管理权。专用部分以外的部分。.如欲在电梯、走廊、外墙、走道等公共部位投放广告，并利用该公共部位从事经营活动，应征得参与投票的业主同意。部分超过3/4的面积和参与投票的业主人数。 ，为了满足广大业主的意愿。

但现在业主们已经没有办法抱怨了，社区里有一种“谁说了算”的感叹。问题的根源在于对财产的无权管理，缺乏监督和约束。业主拥有社区公共部分的所有权、使用权、收益权和处置权。是否做广告，在哪里投放广告，收益如何使用，都由业主自己决定。但是，在实际操作中，很多车主经常觉得马前车是颠倒的。该物业原本是一个“管家”。谁想当“主人”，他们有没有确定自己的位置和角色？